Politicas de Reservacion y Rentas Vacacionales
Para rentas a corto plazo, se requiere del veinte porciento (20%) del total del costo de la reservacion para que se confirme la misma. El ochenta porciento (80%) restante del total de la reservacion, debera saldarse 30 dias antes de la fecha de llegada, o 60 dias antes de la fecha de llegada en temporada de Navidad y Año Nuevo (Dic. 20 - Ene. 3). Para rentas a largo plazo (6-12 meses), se requiere del primer mes de renta como pago para confirmar la reservacion. Los pagos mensuales de la renta deberan efectuarse los dias 1ro de cada mes.
Reservaciones hechas en Marena Suites deberan pagar 50% como deposito para confirmar reservacion. El 50% restante de la reservacion debera efectuarse 30 dias antes de la fecha de llegada, o 60 dias antes de la fecha de llegada en temporadas de Navidad y Año Nuevo.
Formas de Pago
Paypal, Visa y Mastercard son aceptados. OCCAN Properties no se hace responsable por cubrir gastos bancarios o de transacción incurridos.
Cancelación
Por favor sea conciente de que una vez confirmada la reservacion, el deposito de veinte porciento (20%) no es reembolsable. Así mismo, el deposito de cincuenta porciento (50%) pagado para Marena Suites, no es reembolsable. Tras el recibo del pago restante de ochenta porciento (80%) del total de la renta vacacional, 30 dias antes de la fecha de llegada, no se aceptaran cancelaciones, a menos que la propiedad pueda ser ocupada por un periodo de tiempo similar.
Cancelaciones durante las temporadas de Navidad y Año Nuevo (Diciembre 20 – Enero 3) deberan hacerse con un minimo de 60 dias antes de la fecha de llegada. Tras el recibo del pago restante de ochenta porciento (80%) del total de la reservacion, 60 dias antes de la fecha de llegada, no se aceptaran cancelaciones, a menos que la propiedad pueda ser ocupada por un periodo de tiempo similar.
No hay excepciones a la politica de cancelacion en caso de complicaciones de vuelo, emergencias personales o ninguna otra situacion que no sea controlable, incluyendo, pero no limitado, a otras alteraciones.
En caso de desastres naturales que puedan afectar su renta vacacional, 50% de la cantidad total sera reembolsable. Esta clausula es sujeta a discrecion de la administracion de OCCAN Properties.
Deposito de Seguridad
El deposito de seguridad es de $500 Dls (o su equivalente en peso) para estadias a corto plazo (menos de seis meses), y el equivalente a un mes de renta en estadias a largo plazo (seis meses o mas).
Derecho para Ingresar
Los representantes de la propiedad tienes el derecho a ingresar a la propiedad en cualquier momento, con previo aviso a los huespedes, con fines de inspeccion de la propiedad y ejercer cualesquiera funciones como lo establece el contrato de administracion de propiedad con el dueño de la propiedad.
Restricciones.
El numero de huespedes estipulados en la confirmacion de la reservacion es el maximo numero de personas permitidas a hospedarse en la propiedad. Si se presentan mas personas de las acordadas en la confirmacion de la reservacion, se les negara el hospedaje, o se hara cobro por persona extra de $50 Dls (CINCUENTA DOLARES AMERICANOS) por persona, por noche.
Los huespedes ocupando la propiedad seran responsables por cualquier daño causado a la propiedad por ellos mismos o por sus acompañantes. El costo del daño sera limitado al valor de la reparacion o reemplazo del objeto dañado. Los huespedes no deberan remover cualquier objeto de la propiedad, ya sean electrodomesticos, vajillas, muebles, o ningun otro objeto, o el costo del reemplazo sera cargado a su tarjeta de credito.
NO FUMAR: Fumar NO esta permitido en ninguna de las propiedades. No se permite fumar afuera de ninguna puerta o ventana abiertas. Se permite fumar solamente en balcones mientras las ventanas y puertas de la propiedad permanezcan cerradas. Si se fuma dentro de la propiedad, sera aplicado un cobro de limpieza extra de $200.00 Dolares.
MASCOTAS (Permitidas en ALGUNAS Propiedades): Se permite un maximo de una mascota en las propiedades. Las mascotas deberan de recibir tratamiento contra pulgas y garrapatas antes de su llegada. Los huespedes deberan recoger las heces fecales de las mascotas y tirarlas a la basura en bolsas bien atadas. Las mascotas no pueden subirse a los muebles y cada pelo de mascota debera ser retirado antes de su salida de la propiedad. Se cobrara una multa de $150 Dolares si hay reporte de pelo de mascota en sillones o camas. Las mascotas deberan usar correa a todo momento cuando se encuentren fuera de la propiedad. La violacion a cualquiera de los terminos de las politicas de mascotas seran sujetas a multas de $150 Dolares o a la terminacion del periodo de renta.
Clima Severo
No se reembolsana depositos o rentas perdidas debido a estadias canceladas o acortadas por el clima. Salidas debido a inclemencias del tiempo no conllevan al reembolso de la renta o el deposito. Se sugiere Seguro de Viaje de Vacaciones durante temporada de huracanes.
Reglas del Complejo
El huesped esta de acuerdo con las reglas del complejo donde renta. Estas se encuentran en la propiedad o en areas de alberca u oficina. Estas reglas pueden variar de vez en cuando.
Tarifas de Renta
Tarifas, terminos e impuestos aplicables estan sujetos a cambio sin previo aviso.
Garantias de Huespedes. Acuerdos
El HUESPED nos garantiza que todos los inquilinos observaran todas las condiciones y terminos de este acuerdo para mantener la propiedad en buen orden y apariencia y se conduciran a si mismos de manera inofenciva hacia los vecinos.
El HUESPED garantiza que cualquiera de los inquilinos que viole cualquiera de los terminos de este Contrato se le negara la permanencia en la propiedad y remediara los daños o gastos, mismos que hallan sido causados por el huesped y/o demas inquilinos.
El HUESPED esta de acuerdo si a un inquilino se sorprende ingiriendo drogas dentro de la propiedad, se le negara su estadia en la propiedad.
El HUESPED y/o los demas inquilinos no deberan perturbar, poner en peligro o incomodar a los vecinos, no usar la propiedad para ningun proposito inmoral o ilegal, no violar las reglas u ordenanzas, no probocar peleas en o cerca de la propiedad.
El HUESPED esta de acuerdo que durante el plazo de este contrato y el tiempo que el/ella ocupe la propiedad, el/ella debera mantener la propiedad limpia y sin basura o cualquier otro desperdicio; y todas las pipas, cables, cristales, plomeria y otros equipos y accesorios deberan estar en las mismas condiciones que se recibio la propiedad o en que se colocaron durante el plazo de su estadia.
El HUESPED acuerda indemnizar y salvar a nuestra compañia de toda responsabilidad, perdida o daño que surja de cualquier molestia o daño hecho o sufrido en la propiedad por el propio HUESPED, inquilinos o visitas o por cualquier descuido, negligencia o conducta impropia de personas entrando, ocupando o visitando la propiedad.
No aceptamos ninguna responsabilidad u obligacion por perdidas, daños o alteraciones a los terminos de la reservacion causados por situaciones mas alla de nuestro control, incluyendo pero no restringiendo guerra, actividad terrorista, conmocion civil, retrazos de vuelo o cancelaciones, cierres de aeropuerto, perdida de equipaje, condiciones adversas de clima, diluvio de fuego o disputa industrial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por fallas en servicio publico como agua, electricidad, internet o averia del sistema de aire acondicionado. Ni por las consecuencias de la acción u omisión de personas que pueden controlar o suministrar los servicios principales, o cualquier acción tomada en las inmediaciones de la propiedad reservada, por cualquier autoridad sobre las cuales no se tiene control.
No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la seguridad personal durante sus vacaciones. Es particularmente importante que los menores sean supervisados todo el tiempo dentro y fuera de la propiedad. No asumimos responsabilidad por accidentes. Se le recuerda tener cuidado de su seguridad personal y la de sus acompañantes. Cuando sea posible, objetos de valor deberan dejarse seguros y fuera de la vista.
Autorizacion Tarjeta de Credito
Yo entiendo y consiento el uso de la tarjeta de credito prevista sin firma original en el deslizante de cargo, que un correo de este contrato servira como original y que esta Autorizacion de Tarjeta de Credito no podra ser revocada y no terminara hasta despues de 90 dias de que la propiedad esta desocupada. Cargos adicionales podran incluir: llamadas de larga distancia sin autorizacion y cargos de satelite de TV; cuotas excesivas de limpieza; daños mas alla del desgaste normal de las llaves o entrar incompletos los juegos de llaves.